Home  ›  Bisnis Franchise

Alfamart

Written By Monday, 14 September 2020

Pengertian Franchise ( Waralaba) Toko Alfamart

Franchise (Waralaba) Toko Alfamart adalah usaha minimarket yang dimiliki dan dioperasikan berdasarkan franchise (waralaba) dari PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, selaku pemegang merk Alfamart. Jadi apabila ingin memiliki Toko Alfamart, maka mau tidak mau harus bekerja sama dengan PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk yaitu dengan melakukan kerjasama franchise (waralaba) dengan perjanjian tertentu.

Dengan istilah lain bila ingin membuka atau memiliki Toko Alfamart, maka wajib membayar porto franchise kepada PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk.

Kelebihan & Kekurangan Bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart

  • Kelebihan apabila usaha dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart antara lain :
  1. Manajemen toko telah diurus oleh PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, sehingga tidak perlu melakukan perekrutan dan pelatihan karyawan sendiri.
  2. Pasokan barang-barang yang akan dijual ditoko Alfamart selalu terjaga, sehingga tidak kawatir kesulitan pasokan (supply) barang dagangan.
  3. Tidak perlu repot mengurus Toko Alfamart karena semua telah diurus pihak oleh PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, sehingga kita hanya menerima hasil bersih saja.
  4. Selain pendapatan utama dari Toko, kita bisa memperoleh pendapatan lain dari sewa tenant atau display produk.
  5. Memudahkan promosi kepada konsumen karena Toko Alfamart sudah mempunyai nama (Merk) yang cukup terkenal dan sudah diketahui kualitasnya.
  • Kekurangan bila usaha dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart diantaranya :
  1. Untuk memulai bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart membutuhkan modal yang cukup besar, karena selain harus menyediakan modal untuk tempat usaha dan display serta supply barang dagangan juga harus membayar biaya franchise (franchise fee) yang jumlahnya cukup besar.
  2. Untuk mendapatkan pengembalian modal dan keuntungan akan membutuhkan waktu yang cukup lama, karena modal yang kita keluarkan cukup besar.
  3. Selain membayar  biaya franchise (franchise fee), juga setiap penjualan bersih kita harus membayar royalti kepada PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, sehingga akan mengurangi keuntungan yang diperoleh.
  4. Sebagai pemilik kita tidak dapat sepenuhnya mengelola Toko Alfamart karena seluruh manajemen dikelola oleh PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, sehingga apabila anda ingin mengelola suatu bisnis Toko maka Faranchise Toko Alfamart bukan pilihan yang pas.
Syarat Untuk Memiliki Bisnis menggunakan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart

Untuk memiliki Franchise (Waralaba) Toko Alfamart dari PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk, maka kita wajib memenuhi kondisi-kondisi menjadi berikut :

  • Memiliki minat di Industri Minimarket.
  • WNI (Warga Negara Indonesia)
  • Telah memiliki Badan Usaha berbentuk :
  1. PT (Perseroan Terbatas) atau
  2. CV (Perseroan Komanditer) atau
  3. Koperasi atau
  4. Yayasan
  • Sudah atau akan mempunyai lokasi untuk tempat usaha dengan luas area sales minimal 80 m2 (diluar gudang dan ruang administrasi). Total keseluruhan lahan +/- 150 m2 sampai dengan 250 m2.
  • Memenuhi persyaratan perijinan seperti :
  1. Ijin tetangga
  2. Ijin domisili
  3. SIUP
  4. TDP
  5. NPWP
  6. NPPKP
  7. STPUW
  8. IUTM (untuk daerah tertentu).
  • Bersedia mengikuti sistem dan mekanisme yang berlaku di Alfamart.
Tipe Kerjasama atau Cara buat memiliki Franchise (Waralaba) Toko Alfamart

Untuk memiliki Franchise (Waralaba) Toko Alfamart, maka PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk selaku pemegang merk Toko Alfamart memberikan tiga (tiga) jenis pilihan investasi, yaitu :

  • Franchise (Waralaba) dengan Toko Baru (Gerai Baru)
Toko Baru (Gerai baru) adalah gerai yg berupa bangunan baru, umumnya di lokasi hasil usulan menurut franchisee
Apabila Franchise (Waralaba) menggunakan Toko Baru, maka perkiraan investasi atau kapital yang dibutuhkan menggunakan area penjualan 30 m2 sd 100 m2 adalah menjadi berikut :

No.

Tipe Gerai

Produk

Area Penjualan

Investasi

1

9 rak

1200

30 m2

Rp.300 juta

2

18 rak

1600

60 m2

Rp.350 juta

3

36 rak

3800

80 m2

Rp.450 juta

4

45 rak

4500

100 m2

Rp.500 juta

Khusus untuk lokasi Perkantoran, Apartemen, Rumah Sakit, SPBU, Kampus/Sekolah, Bandara, Stasiun, dan Tempat Wisata dapat menggunakan luas areal saleh dibawah 80 M2.

Nilai investasi tersebut diatas adalah tidak termasuk tanah dan bangunan dan dapat  berubah sesuai kondisi pada saat proses pembukaan gerai.

Jadi jikalau belum mampunyai bangunan yg akan dipakai buat Toko Alfamart, maka disediakan terlebih dahulu.
Investasi awal tadi diatas mencakup :
  1. Biaya franchise (waralaba) atau Franchise Fee Rp. 45 juta (empat puluh lima juta rupiah) selama 5 tahun.
  2. Instalasi kelistrikan.
  3. Peralatan Toko/gerai dan AC (Air Conditioner).
  4. Sistem informasi ritel.
  5. Shop sign dan sign pole.
  6. Perijinan Toko/Gerai .
  7. Promosi dan persiapan pembukaan Toko/Gerai.
Biaya tadi tidak termasuk porto atau harga buat memperoleh lokasi / tempat / Toko / Bangunan yang akan digunakan buat Toko Alfamart.
Tahapan/urutan pembukaan Toko Alfamart menggunakan Franchise (Waralaba) Toko Baru adalah sebagai berikut:
  1. Presentasi awal.
  2. Evaluasi lokasi dan persetujuan.
  3. Presentasi proposal.
  4. Perjanjian Kerja Sama.
  5. Pembukaan Toko .
  • Gerai Konversi
Gerai Konversi merupakan gerai output program konversi toko minimarket/kelontong yg ingin mengembangkan usahanya. Alfamart juga menerima usulan lokasi dari pihak yg ingin berinvestasi.

Program Konversi menunjukkan kerjasama franchise (waralaba) pada pemilik minimarket local/kelontong yg ingin mengembankan usahanya.

Program Gerai Konversi terdiri menurut :

  1. Pengakuan barang dagangan milik toko minimarket lokal/ kelontong sebagai barang dagangan untuk stock pembukaan gerai waralaba Alfamart.
  2. Rak milik toko minimarket lokal/ kelontong/ dapat digunakan dan diakui sebagai pengurang biaya investasi (*kriteria rak harus sesuai dengan standar rak gerai Alfamart).
Tahapan/urutan pembukaan Toko Alfamart menggunakan Franchise (Waralaba) Gerai Konversi merupakan menjadi berikut:
  1. Presentasi Proposal.
  2. Stock Opname 1.
  3. Perjanjian Kerja Sama.
  4. Stock Opname 2.
  5. Pembukaan Toko
  • Franchise (Waralaba) menggunakan sistem Take Over Toko yg sudah ada
Alfamart jua memperlihatkan ?Paket ambil alih? (Take Over), dimana calon Franchisee dapat merogoh alih gerai milik Alfamart yang telah beroperasi menggunakan baik.
Biaya investasi telah termasuk porto sewa bangunan buat lima tahun, Franchise fee 45 juta buat 5 tahun, alat-alat gerai & goodwill.
Besaran investasi yg harus dikeluarkan bergantung pada :
  1. Harga sewa (biaya franchise) untuk lima tahun.
  2. Sales (penjualan) harian Toko Alfamart tersebut.
  3. Harga/nilai buku fixed asset / aktiva tetap yang ada di toko tersebut.
  4. Goodwill yang dimiliki toko tersebut.

Tahapan/urutan pembukaan Toko Alfamart dengan Franchise (Waralaba) Take Over Toko Alfamart adalah sebagai berikut :

  1. Presentasi Proposal.
  2. Kesepakatan Pembelian
  3. Pemindahan Perijinan.
  4. Kesepakatan Franchise (Waralaba).
  5. Pembukaan Toko

Pola Kerjasama antara PT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk dengan Penyewa Franchise / Waralaba Toko Alfamart

Standard Operating Procedure :

  • Franchisee mengikuti dan akan mematuhi segala Standarisasi dan Kebijakan  Alfamart dalam hal kerjasama waralaba dan pengelolaan toko.
Arus Kas :

  • Hasil penjualan disetor setiap hari ke rekening Bank (Escrow Account).
  • Hasil penjualan hanya dipakai untuk pembiayaan arus kas toko Franchisee.
  • Penarikan dana dari Escrow  Account dilakukan oleh Alfamart saja.
  • Jasa giro & pendapatan lain-lain sepenuhnya menjadi hak Franchisee.
  • Setiap selesai tutup bulan, Franchisee dapat men-download laporan keuangan (Financial Report).
  • Franchisee dkenakan Biaya Administrasi sebesar Rp 750.000,-./ bulan.
  • Pembayaran kelebihan arus kas tahap pertama setelah 6 bulan, selanjutnya per-3 bulanan.
Barang Dagangan :

  • Barang dagangan akan dipasok dari Alfamart dan akan dibayarkan sesuai  jatuh temponya (Hutang Dagang).
  • Barang dagangan tetap menjadi milik Alfamart hingga Hutang Dagang atas Barang Dagangan tersebut dibayarkan.
  • Jenis barang, harga jual, display, stock level dan promosi ditentukan oleh Alfamart.
Biaya Operasional :

  • Semua biaya operasi harus mengikuti kebijakan dan SOP Alfamart.
  • Ketentuan dalam hak karyawan mengacu pada ketentuan Kementerian Tenaga Kerja RI.
  • Perijinan & Perpajakan Toko Alfamart sesuai dengan ketentuan Pemerintah.
Kontrak, Royalti & Perpanjangan :

  • Membayar Franchise Fee Rp 45 Juta untuk masa kontrak selama 5 th.
  • Skema Royalti mulai ditarik Alfamart bila penjualan diatas Rp 150 Juta (Gerai Regular) dan 50 Juta (Gerai Specific).
  • Kontrak & Perpanjangan kelipatan 5 tahun.
Biaya Royalty Alfamart

Biaya yang harus dikeluarkan olehFranchisee (Pemilik/ Penyewa Franchise / WaralabaToko Alfamart)selain biaya investasi awal yang tersebut diatas adalah juga harus membayar royalty kepadaPT.Sumber Alfaria Trijaya Tbk setiap bulandengan ketentuan sebagai berikut :

  • Ilustrasi Penjualan Bersih Rp.300.000.000 per bulan untuk Gerai Reguler Nasional kecuali Jabodetabek, Karawang dan Serang :

Biaya Royalti

Ilustrasi

Penjualan Bersih (Rp)

%

Hitung

Sub Total

0

sd

150.000.000

0

150.000.000 x 0%

0

150.000.001

sd

175.000.000

1

25.000.000 x 1%

250.000

175.000.001

sd

200.000.000

2

25.000.000 x 2%

500.000

200.000.001

sd

250.000.000

3

50.000.000  x 3%

1.500.000

250.000.001

<

4

50.000.000 x 4%

2.000.000

Total

4.250.000

  • Ilustrasi Penjualan Bersih Rp.300.000.000 per bulan untuk Gerai Reguler Jabodetabek, Karawang dan Serang :

Biaya Royalti

Ilustrasi

Penjualan Bersih (Rp)

%

Hitung

Sub Total

0

sd

150.000.000

0

150.000.000 x 0%

0

150.000.001

sd

200.000.000

1

50.000.000 x 1%

500.000

200.000.001

sd

250.000.000

2

50.000.000 x 2%

1.000.000

250.000.001

sd

300.000.000

3

50.000.000  x 3%

1.500.000

300.000.001

<

4

Total

3.000.000

  • Ilustrasi Penjualan Bersih Rp.150.000.000 per bulan untuk Gerai Convinience :

Biaya Royalti

Ilustrasi

Penjualan Bersih (Rp)

%

Hitung

Sub Total

0

sd

50.000.000

0

50.000.000 x 0%

0

50.000.001

sd

100.000.000

1

50.000.000 x 1%

500.000

100.000.001

sd

200.000.000

2

50.000.000 x 2%

1.000.000

200.000.001

sd

300.000.000

3

300.000.001

>

4

Total

1.500.000

Royalty yang telah dibayarkan  kePT.Sumber Alfaria Trijaya Tbkdihitung secara progresif, tergantung kepada jumlah penjualan bersih bulanan gerai/toko yang bersangkutan dan tidak termasuk pajak.

Permasalahan yang sering terjadi dalam Bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart

Permasalahan yang sering terjadi dalam Bisnis dengan Franchise (Waralaba) Toko Alfamart antara lain :

  • Apabila perizinan belum beres tetapi Toko Alfamart tetap dibuka, hal ini biasanya menimbulkan penolakan dari warga di sekitar Toko atau Pemerintah Daerah sehingga seringkali Izin Pendirian Toko Alfamart tersebut akhirnya ditolak sehingga pemilik Toko Alfamart mengalami kerugian karena investasinya tidak dapat kembali. Oleh karena itu pastikan semua perizinan telah beres sebelum Toko Alfamart dibuka.
  • Pada beberapa lokasi Toko Alfamart mengalami perampokan atau pencurian dan penipuan, sehingga penting sekali memperhatikan aspek keamanan dari Toko Alfamart. Apalagi jika Toko Alfamart buka 24 jam.
  • Banyaknya pesaing yang mendirikan Toko sejenis Toko Alfamart di dekat Toko anda sehingga omzet/penjualan harian turun. Hal ini perlu segera diantisipasi, kalau tidak Toko Alfamart anda akan mengalami kerugian.

Artikel Yang Perlu Diketahui :

Referensi :

  • alfamartku.com

Iklan Atas Artikel

Tengah Artikel 1

Iklan Tengah Artikel 2

Iklan Bawah Artikel1

Iklan Bawah Artikel2